4,5 Zimmer Wohnung | Balkon | Abstellplatz

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 ist sofort bezugsbereit und vereint gemütliches Wohnen mit Investitionswert.

Dank umfassender Sanierungen (1999 & 2025) handelt es sich um ein zukunftssicheres Objekt – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die gerne urban und naturnah wohnen möchten.

Aufteilung der Wohnung (ca. 90 m² Nutzfläche):

• Helles Wohnzimmer


• Küche mit Essbereich mit Zugang zum Balkon – gemütlich & funktional


• Elternschlafzimmer


• Zwei weitere Zimmer – als Kinderzimmer oder Büro nutzbar


• Badezimmer, separates WC, Flur/Gang


• Balkon mit Blick auf die Alpen


• Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 57m²)

Highlights der anstehenden Sanierung (2025, bereits beauftragt):

• Neue Fassadenfarben in Grau/Weiß-Ton – modernes Erscheinungsbild


• Balkone, Fenster, Dachunterseite: geschliffen & gestrichen in edlem Anthrazitton


• Erneuerung Fahrradraum + neues Tor


• Neue Haustüren, Briefkästen & Klingelanlage


• Keller & Stiegenhaus umfassend saniert (Boden, Trennwände, Malerei)


• Neue Überdachungen für Eingänge & Fahrradraum


• Müllplatz neugestaltet, Vorplatz asphaltiert, KFZ-Stellplätze markiert

Anteilige Kosten Sanierung: ca. € 36.300,– / Fertigstellung bis Ende 2025

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20221013115650327e1c5042c9c